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Investir dans l’immobilier

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Défiscalisation loi Pinel

  1. Devenir propriétaire d’un bien neuf sans apport avec un effort d’épargne limité
  2. Investir en Pinel et se constituer un patrimoine solide et pérenne
  3. Défiscaliser jusqu’à 63 000€ sur 12 ans
  4. Préparer sa retraite : (loyers ou revente du bien, ou logement principal ou secondaire)
  5. Protéger sa famille louer son bien à ses proches et sa famille

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Acquisition d’un bien immobilier

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Démembrement/nue propriété

Acquérir de la nue-propriété d’un bien immobilier
Pleine propriété = Nue propriété + Usufruit
la nue propriété permet de posséder un bien sans en avoir la jouissance.

Un montage en nue propriété permet avant tout de répondre à des problématiques successorales mais aussi fiscales. En effet, le nu propriétaire ne disposant pas de la jouissance du bien, il n’est pas redevable des impôts liés à ce bien quelle qu’en soit la nature (taxe foncière, revenus fonciers, revenus de valeurs mobilières, ISF…)

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